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충남 | 충청남도 천안시

페이지 정보

작성자 관리자 조회2,035회

본문

 

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안녕하세요 법원경매뱅크 입니다.
오늘은 교통망이 장난아닌 충남 천안시
매물을 오픈해드리겠습니다.

항상 말씀 드리지만 대기업 과 산업단지가
들어가는 곳 에 무조건 따라 들어가시면
적어도 땅투자 실패할 일 은 없을겁니다.

 

자 그럼 왜 천안시에 투자를 꼭
해야하는지 알아보도록 할까요?

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천안과 저희땅 주변 호재에 말씀드리기전에
먼저 보고 갈 내용 집중해서 봐주세요!

토지보상 깃발은 총 4가지의
으로 이루어져 있습니다.

빨간색/흰색/노란색/파란색
각각의 색은 토지보상의 절차를 나타내는데요.
어떤의미인지 말씀 드리겠습니다.

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땅 지주의 권리와 상관없이
최소한의 보상으로 강제로 수용된
토지를 의미 합니다.

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현재 토지보상이 원할하게
잘 진행되고 있다는것을 의미합니다.​

 

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보상협의가 원활하게 이루어지지않아
토지보상이 지체되는것을 의미합니다.

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토지보상이 모두 완료가 된 것을 의미합니다.

 

자 그렇다면 저희가 현재 분양하고 있는
바로앞 주변 현황 모습을 보겠습니다.​

 

<분양현장 주변앞 모습>

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저희땅 주변 모습입니다. 

이걸 도로라고 해야하나 고민했는데
보시면 아시겠지만 빨간 깃발 들이
여러개가 꽂혀있습니다.

여기 뿐만 아니라 좌 우 앞 뒤 모두다
빨간 깃발이 즐비해 있습니다.
어떠신가요?

<분양현장 주변 앞 모습>​

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그렇다면 이 빨간말뚝은 왜 이곳에
수십개가 박혀 있는것일까요?
이 빨간말뚝이 무엇을 뜻하는건지는
아시는 분들은 다 아실껍니다.

저희땅 주변으로 수없이 박혀있는데요.
보상을 왜 하고 왜 도로를 신설할까요?

한번 생각을 해보시기 바랍니다.

1. 도시기본계획​8c823011c9a38a4b4f247c22be928c71_1577094261_6627.png
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천안시는 2035년 도시기본계획을 수립하고

4개 권역으로 도시공간을 나누어
각각의 특성을 살려 발전시킴과 동시에
계획인구 100만도시 를 목표로 하고있어
도로와 교통 인프라를 구축하는 방도를
추진 할 계획 이라고 합니다.
그럼 왜 100만 인구유입을 목표로 잡고
한 지역의 개발을 하려고 하는걸까요?

2. 삼성디스플레이​

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그 이유 중 가장 핫플레이스 가 바로
천안-아산 삼성디스플레이 때문인데요!

충남 천안과 아산이 최근 삼성디스플레이의
대규모 투자에 따른 산업집적지가 조성되고
지원쳬게가 가동되면서 세계적 디스플레이
메카로 떠오르고 있기 때문입니다.

그런데 여기서 또 삼성에서 추가적으로
13조원이라는 엄청난 금액을 투자 한다고 해요!

 

삼성이 왜 이렇게까지 추가적으로
또 투자를 하는걸까요?

3.천안 교통 인프라​

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2025년 교통인프라 종합계획을
한번 보시면 그 답을 알 수 있는데요!

당진~천안 고속도로, 제2외곽순환도로
그리고 세종~포천간 고속도로 와
제2경부고속도로 까지 꽉 차있습니다.


교통망이 이렇게 뛰어나 있으니
당연히 대기업이 나서서 들어오는겁니다.

4. 제2경부고속도로 2025년 개통​

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<경부고속도로 축 신도시 개발>
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그동안의 신도시 들 을 많이 보셨죠?
예를들어 하남,판교,용인,수원 등등 을
예시로 볼 수 있겠는데요!

위 이미지를 보시면 알 수 있듯이
경부고속도로 축으로 신도시가 자리잡고
개발이 진행되었던 것 입니다.


그런데 천안 에 제2경부고속도로 가
개통예정에 있습니다!!
그렇다면 추후의 천안 땅값은 과연 어떨까요?

5. 외곽순환고속도로​

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그리고 충남 천안시가 인구 100만 도시
성장에 대비하여 핵심인프라 확충
나서겠다고 하는데요!


도로 교통 인프라 확충을 하기 위해
도심권 외곽을 이어주는 제1외곽순환도로 를
감싸도는 이중구조 노선인
제2외곽순환도로를 조성한다고 해요!

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외곽순환도로를 조성하면서 천안시에
미니 신도시를 형성하여 그 속에
제2터미널을 유치할 생각이라고 합니다!

6. 천안~공주고속도로

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천안~공주 고속도로 민간투자사업을
추진하면서 2026년 개통을 목표
동부지역 서울~세종 고속도로에 이은
서부지역 고속도로망을 구축한다해요!

7. 아산~천안고속도로

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당진~천안간 고속도로는 서해안 고속도로와
경부 고속도로를 연결해주는 도로망으로
고속도로 이용 교통량 분산 및 서해무역과
연안항 산업벨트축의 경제 활성화를 위해
설계되어있는 고속도로 입니다.

 

아산천안 고속도로는 2022년 개통입니다!
불과 2년뒤 라니 얼마 안남았네요!

8. 천안일반산업단지​

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천안시는 2014년 이후 산업단지 공급에
있어서 기나긴 공백기가 있었습니다.
그런데 LG퓨처산업단지를 조성한다고 해요!
수많은 산업단지 에 640여개의 기업이
입주해있으며, 4만 1,700여 명의
근로자가 근무 중인것으로 확인되는데요!​

<LG퓨쳐 산업단지 공사현장>

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<LG퓨쳐 일반산업단지 현장>
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위 현장 사진이 바로 LG퓨처산업단지 입니다.
규모도 엄청나 보이지만 속 내부를 보시면
임야들도 밀리고 있는게 보이시나요?
임야라고 개발 안된다고 하셨던 모든 분 들
잘 보시길 바랍니다.

9. 풍세일반산업단지

 

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천안시에는 천안일반산업단지 뿐만 아니라
제6일반산업단지 또한 추가개발을 하는데요!

제6일반 이라고도 칭하지만 풍세일반산단
이라고도 칭하는 대규모 산업단지 입니다.

평수만 자그마치 50만평 이라고 합니다.

 

약 2,440억원을 투자하여 전자,컴퓨터,영상
의료,기계장비,자동차 및 트레일러 그리고
금속가공 제조업체를 유치한다는 계획이라고
하니 추 후의 미래가치가 정말 기대가 되네요!
 

<풍세일반산업단지 현장>​

 

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바로 풍세일반산업단지 입니다.
여기만 봐도 규모가 엄청나다는게 느껴지시죠?
그런데 추가적으로 더 확장개발을 한다해요!

<풍세일반산업단지 추가확장>

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이곳이 바로 추가적으로 확장 개발 하는곳인데
기존 풍세일반산업단지 바로 맞은편 입니다.
약 50만평의 산업단지라고 하니 엄청나네요!!

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천안 풍세일반산업단지는 2024년도에
준공을 목표로 본격 추진 될 예정이라고 해요!

-분양현장 주변모습-​
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마지막으로 저희가 현재

분양하고 있는 땅 주변 현장 모습입니다.


공장도 들어서 있고, 취락지구 와 그리고
논,밭 들이 즐비해 있습니다.

이러한 땅이 평당 13만원에 오픈됩니다.
저희지사 오픈 평수는 고작 700평 입니다.
100평 해봤자 1300만원이고 200평 해봤자
2600만원밖에 안됩니다.

이런 저렴한 금액으로 이만한 입지의 땅을
가질 수 있는기회 흔하지 않다는 것
기억하시길 바랍니다.

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