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김포 | 김포시 성장관리권역/토임 경매물건

페이지 정보

작성자 관리자 조회1,014회

본문

 

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안녕하십니까
오늘은 여러분들에게 김포시 토지를
오픈 해 드리려고 합니다.


이번 토지는 개발압력은 물론, 개발수혜를
한번에 받을 수 밖에 없는 입지에 있는
개발이 진행되면 1순위 인 경매물건 입니다.


그럼 여러분들에게 이 땅이 왜 가치가
있는지 말씀 드리기전에 먼저 간단하게
정리하여 보여드리도록 하겠습니다.

 

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위 이미지 보실 때 토임이 무엇인지
성장관리권역 과 지역은 무엇인지 이게
어떻게 좋은땅인지 궁금하실텐데요.
그럼 먼저 어떤 의미를 가지고 있는지
하나씩 알려드리도록 할게요!

 

 

토임이란?

 

토임은 말 그대로 토지임야 입니다.
임야이긴 하나 산이 아닌 일반 번지로
서류상 찍혀져 있는것을 뜻합니다.


이러한 땅 이 좋은 이유임야인 산 지번에서
일반지번으로 변경되기 까지의 시간이
단축되기 때문에 투자기간이 많이
짧아질 수 있는 최적화 되어있기 때문입니다.


그렇기 때문에 건설사에서도 개발하기가
더 편리하기 때문에 많이 찾는 물건이죠!​

 

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성장관리권역 이란?

한 지역안에서 개발을 하려고 할 때
가장 먼저 우선적으로 즉, 1순위로
개발을 시작하는 것 을 뜻 하는데요.


바로 저희가 분양하는 땅 서류상에
찍혀져 나와있는 용도 중 하나입니다.

이것만으로도 엄청난 투자가치가 있는
김포시 경매물건 인데 여기서 끝이 아닙니다.​

- ​기업하기 좋은도시 -

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김포시는 인구 증가율 전국 2위 로

기업하기 좋은 도시로 거듭난다고 해요!
평균 연령이 39세로 젊은 도시 라고
불리울만큼 생동감 넘치는 도시입니다.

 

지금부터 더 집중하세요!

전체적인 개발현황 한번보겠습니다.


- 분양현장 주변 현황 -

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​어떠신가요?


저희 분양현장 주변을 보시면 개발이
될 수 밖에없는 자리 아닌가요?


위로는 김포한강신도시 가 자리잡았고
밑으로는 김포 골드밸리 로 대규모
산업단지가 조성되고 있습니다.


그럼 이제 하나씩 보면 볼수록 놀라운
정보들을 알려드리겠습니다.

 

- 김포골드밸리 192만평 -

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​저희 분양현장 과 약 1~2분 거밖에
되지않는 거리에 김포 골드밸리가 있습니다.
총 면적이 192만여평 되는 대규모 입니다.
이곳에 현재 산업단지가 조성 되어있고
계속해서 조성될 예정인 산업단지 포함하여
자그마치 12개의 산업단지가 있습니다.

- ​김포한강신도시 (구래지구) -

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​현재 저희 분양현장 위쪽으로 약 1분거리에
김포한강신도시 구래지구 가
개발되어 있는 현황 입니다.

주거지는 개발되어 있으니 이 많은
인구가 문화생활 할 수 있는 상업지구가
필요하겠죠?

산업단지와 근접하게 추가적으로 또 하나의
도시를 계획할 자리가 바로 중간에 있는
저희가 분양하는 땅 입니다.

현장주변 모습 한번 보도록 하겠습니다.

- 분양현장 주변 현황 2 -

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어떠신가요?


이렇게 현장 모습을 보니 한강신도시와
굉장히 근접해 있지 않나요?


상식적으로 이렇게 엄청난 규모의 도시를
만들어놓고 그 주변을 허허벌판으로 둘까요?

아닙니다.
어떻게든 써먹게 되어있습니다.

 

- 제2외곽순환고속도로(인천~김포) -

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여러분들에게 김포시 저희 분양현장이
투자가치가 높은 이유에 대해 말씀드리면서
저도 계속 놀라는 중입니다.


이렇게 또 놀라운 이유는 아무래도
제2외곽순환고속도로 때문인데요.


그이유는 아시다시피 고속도로 주변에
ic 가 신설이 되고 그 주변으로 수많은

신도시들이 개발되어 왔습니다.


근데 그거랑 우리땅이 뭔상관이냐 라고
생각하시는 분 들 계실텐데요.

- 분양현장 주변 현황 3 -
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바로 저희 분양현장 양 옆으로
대곶ic 와 검단-양촌ic 가 새롭게 신설
되어 있기 때문인데요.


그렇다면 입지로 봤을 때 김포 골드밸리와
한강신도시 사이에 있는 ic 를 양쪽에
끼고 있는 자리를 그냥 둘까요?

나들목 ic 개발사례 한번 보겠습니다.

 

- 나들목 ic 개발사례 -

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어떠세요?
여러분이 흔히 알고 계시는 판교와
미사강변신도시 입니다.

판교 같은 경우에는 ic가 정말 많습니다.
그 주변으로 시청을 끼고 신도시가
개발 되어 있습니다.

그리고 저희 현장과 매우 흡사한
미사강변신도시 보시면 양 옆으로
ic 두개가 신설되어 있고 그 가운데로
미사강변도시가 개발되었습니다.

그렇다면 저희 땅은 향 후 어떻게 될까요?

근데 이게 끝이 아닙니다.

 


- 김포대곶지구(E-CITY) -

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김포 대곶지구를 집중 하셔야 합니다.
아니 김포에 땅투자 고민하고 계시는 분 들
이것만 보고 들어가셔도 무방합니다.


왜냐?


글로벌 경쟁력을 갖춘 신산업 성장거점으로
황해경제벨트의 중심지로 자리매김을 할
E-CITY 를 조성하겠다고 합니다.

왜 김포에 경제자유구역을 조성할까?


이유는 매우 간단합니다.
인천공항, 김포공항, 인천항 그리고
제2외곽순환고속도로가 인접해 있기에
교통망이 매우 좋기 때문입니다.

대곶지구 의 총 면적만 해도 156만평 입니다.


기대를 안할래야 안할 수 없는 곳이죠.

자 이제 저희 분양현장 주변현황 보시고
가치가 어떨지 한번 더 느껴보시기 바랍니다.

 

- 분양현장 주변 현황 4 -

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현장감 장난 아니죠?

양 옆으로 엄청난 규모의 신도시와
산업단지가 자리잡고 있습니다.


그런데 이 사이에 뭐가 들어설까?
궁금하실텐데요.


어느정도 감 좀 잡으시라고 제가
팁 하나 드리겠습니다.

 

- 5호선,인천2호선 검토 -

 

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확정되어 있는것은 아니지만
인천2호선과 김포한강선(5호선)을
김포까지 연장 추진중에 있는데요.


현재 사전타당성 조사중에 있습니다.
만약 연장이 확정이 된다면 양촌역과
인천2호선을 연장하는 구간이 길어
최소 역사가 3개는 생겨야 가능합니다.


그렇다면 저희 현장을 지나치게 되는데
확실하진 않지만 그림을 그려보자면
저희땅이 역세권 땅이 될 수도 있는거죠.

 

- GTX-D노선 추진 -

 

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게다가 더 대박인것은 현재 김포시에
GTX-D노선 을 추진 하기 위해서
부천시장,김포시장,하남시장 이 모여
협얍식을 끝낸 상태 입니다.

 

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근데 왜 가능성이 있는지 보자면
긴급으로 용역입찰공고가 떴습니다.
광역급행철도 수혜범위 확대 연구용역!
GTX-D노선은 말 뿐이 아닌 실현이 되기위해
현재 검토중이라고 합니다.

 

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만약 GTX-D 가 신설된다면
수도권 어디서든 강남까지 30분대에
도달할 수 있게 되는 것 입니다.


그렇다면 향후 저희 김포땅의 가치는
지금은 상상할 수 없을정도의 가치가
될지 아무도 모르는겁니다.

그런데 이런땅을 평당 55만 원 에
오픈해드리고 있습니다.

흔치않은기회 잡으시길 바랍니다.

https://open.kakao.com/o/s18DtbL