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당진 | 충청남도 당진시

페이지 정보

작성자 관리자 조회1,898회

본문

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안녕하십니까 김봉용 센터장 입니다.
앞전에 오픈 해드렸던 안성시 매물은 오픈과 동시
빠르게 마감되어 오늘 새 매물로 오픈 해드립니다.

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오늘 알려드릴 물건지는 충청남도 당진시 이며

현대제철 이 자리잡아 있는 대규모 산업단지

아래로 붙어있는 매물 입니다.

이번 당진시 물건은 앞전에 매물보다 더 빠르게
소진될 것 으로 보여집니다.


이번 물건은 100% 올 계획관리지역

전 143평 단필지 입니다.

-당진투자 김봉용센터장 성공사례-

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여러분들도 지식 보다는 주변현황을 보면서

입지를 보시면 성공 하 실 수 있습니다^^

틀에 박히 문법적인거만 따지시면

투자하기 어려운게 현실입니다

 

당진시의 어떠한 개발 현황들이

있는지 한번알아 보겠습니다.

우선 대표적인 물건지 주변 현황입니다​.

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간략하게 줄여보자면 당신지의 교통망이
매우 좋아지고 있다는게 보여지네요~
충청권인데도 불구 하고 당진은 시세가 매우
비싼 지역이기도 합니다.


그이유는 우리나라에서 유일하게 있는
국가산업단지 가 당진에 위치 해 있으며
자그마치 산업단지 전부의 총 평수는 천만평도
넘어가기 때문입니다. 엄청나죠?

 

-현장 주변 현황보기-

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위 이미지를 보시면 아실 수 있듯이
한쪽으로 산업단지들이 몰려있습니다.
현대제철,동부제철,송산일반산업단지
고대산업단지 등등 굉장히 많은데요.

즉 철강 클러스터 로 만들겠다 합니다.
왜냐 현대제철이 있기 때문이죠.

자 이제 하나씩 당진에 투자해야 하는
이유를 알아보도록 할게요~

1. 당진 복합리조트​

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라미드 호텔&리조트 문병욱 회장이
당진에 약 2,000억원 을 투자하여
대형 복합단지로 하여 관광호텔을
활성화 할 수 있게 끔 한다고 하는데요.
석문국가산업단지 에 골프장도
함께 만들겠다 라는 말도 나왔습니다.
그로인해 고용창출 그리고 관광
활성화에 굉장한 큰 기대를 하고 있습니다.

2. 삽교호 관광단지​

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충청남도 당진 운정리와
아산시 인주면 문방리 사이에 있는
삽교천 방조제에 있는 관광지 입니다.
각종 수상 레저시설을 유치하여
관광지로 개발 되어 있으며
서해안고속도로 가 이어져 수도권에서
하루 드라이브 코스로 유명합니다.

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삽교호 인근에는 천예의 자연경관과
먹을거리 그리고 함상공원, 해양캠핑공원
등등 교통망 과 관광 인프라를
갖추어 접근성 이 아주 좋다고 해요!
그래서 많은 관광객들이 드나들기도 합니다.

-주변현황 보기2-

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3. 석문국가산단&송산2산단

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대규모로 들어서게 되는 산업단지
인근에 위치한 배후주거단지 또는 주변
토지들이 인기가 높은 이유는 바로
산업단지의 입지 요소 중 하나인
교통 편의 또한 잘 갖춰져 있기 때문에
추후 미니신도시 급으로 함께 구축될
확률이 높기 때문입니다.

교통망 만
보아도 엄청나다는게 느껴지실겁니다.

​주변 교통 인프라가 사통 팔달 입니다.c64b5f009669587963407ce66ac5e85e_1567665124_3857.PNG
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4. 당진~천안고속도로

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당진~아산 노선으로 보면 당진항의
물동량 처리가 분산되고 충남 서북부
산업지대와 내륙을 연결 해주는
물류 수송망이 확충되는 효과를 볼 수
있을 것 으로 예상됩니다.
서해안고속도로와 경부고속도로를
동서로 연결하게 되면서 물류비를
줄이는 데도 큰 도움이 될 것 으로
보여 큰 기대를 하고 있습니다.

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당진~아산 노선이 서해안 고속도로와
연결 되고나면 당진~천안 고속도로는
내륙으로 이동하는 차량이 우회하는
대체도로로서 역할도 할 수 있을 것으로
보여질 전망 이라고 합니다.

-주변현황 보기3-​

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5. 서해선복선전철

(송산역 수혜지역 토지)

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서해선 복선전철 정거장 과
선문국가산업단지 와 연결하는
선문국가산단 인입철도 또한
노선이 생겼는데요.
충남 당진 송산면에 위치하고 있어
송산역 예정부지가 나왔습니다.

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서해선 복선전철 공사 현장입니다.
아래 노선 이미지를 보시면 합덕역에서
석문국가산업단지 를 찍고 그 뒤로
대산산업단지 까지 연결됩니다.

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석문국가산업단지 인입철도 에 대해
예비타당성 면제 대상에 포함하여
당진시에서 난리도 아니였습니다.
이게 저희가 분양하는 매물 주변이라면
어떨거 같으세요?

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당진시의 도로망과 교통망
사통팔달 전국으로 뻗혀 나가는거 보니
당진이 뜨려고 하긴 하나봅니다.

-주변현황 보기4-

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마지막으로 당진시의 투자 포인트를
정리하여 짚어보고 마무리 하겠습니다.

다시한번 말씀 드리지만

당진 인데도 불구하고 평당 153만원에

오픈된다는 자체가 말이 안됩니다.

가격부터가 호재인 이곳 놓치지마십쇼​

 

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-기사를 터치하면 관련 기사로 연결됩니다.-

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​-주변 현황 최종 자세히 보기-

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​어떠 신가요? 조금 더 느낌이 오시나요?

네이버 맵상으로만 보면 답답하실 거 같아서

최대한 보기 쉽게 정리를 한번 해보았습니다.

앞으로 지속적인​ 인구유입으로 인해서

계속해서 확장 개발을 할 것이 예상 되시나요?​

 

현재 이 주변 전,답,임야 할 거 없이

실 거래가 금액이 평당 400만 원 을 넘고 있습니다.

그런데 저희는 경매 물건이기 때문에

300만 원 도 200만 원 도 아닌

고작 평당 153만 원 밖에 안합니다.

계획관리지역 임에도 불구하고 언제든

개발이 되도 이상하지 않을 땅 입니다.

이런땅 놓치면 어떤땅을 가져다 드려도

절 대 만족 못하실겁니다.